Appartement à Marseille (13012)
Exclusivité

229 000 €

Appartement à Marseille (13012)

  • 2 chambres
  • 3 pièces
  • 60 m²

EN EXCLUSIVITÉ – Marseille 12e (13012) – Superbe T3 récent avec terrasse de 21 m2 plein sud et parking en sous-sol Découvrez ce bel appartement Type 3 de 60 m², situé au 1er étage d’une résidence de 2023 encore sous garantie décennale. Il se compose d’une entrée spacieuse (3,36 m²) menant à une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte moderne et accès direct à une magnifique terrasse de 21 m² exposée plein sud. Le coin nuit comprend deux chambres (9 et 11 m²) avec placards intégrés, une salle de bain moderne de 5 m² et des toilettes séparées. Les atouts : • Résidence très récente (2023), encore sous garantie décennale • Climatisation dans toutes les pièces • Aucun travaux à prévoir • Terrasse couverte plein sud • Place de parking privative en sous-sol possibilité de faire un garage. • Charges 170 €/mois (eau, chauffage, ascenseur, ménage, entretien) • Taxe foncière : 1 061 € Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie confort, modernité et praticité. Contactez-moi rapidement pour une visite – ou plus d’informations Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins moi à iad dans une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100% toi-même ! Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses et surtout… tu brilles. Et si ton prochain projet, c’était toi ? La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1863715

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Chauffage Électrique
  • Construit en 2023
  • 5 étages
  • Digicode
  • Interphone

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
150
Charges prévisionnelles
2 040 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
229 000 €

soit

Prix au m²
3 817 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • B

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