MARSEILLE 10ᵉ – T3 de 60 m² – Terrasse 17 m² Sud-Est – Box – Résidence de 2021 Disponible à partir de juin 2027. Situé dans une résidence sécurisée de 2021, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 60 m² offre un agencement fonctionnel et un environnement calme. L'entrée dessert une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte Schmidt et un séjour, vendu meublé.  La terrasse de 17m² est vendue avec Table et chaises. Cet appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et un réel espace d'entrée. Ce logement est conforme aux normes PMR. Le séjour et la chambre principale s'ouvrent sur une terrasse de 17 m² exposée sud-est, avec vue sur des espaces verts, à l'arrière de la résidence. Appartement climatisé, classé DPE B, avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 45 € d'électricité par mois). Un box en sous-sol et un local à vélos commun complètent le bien. À proximité immédiate du métro Dromel, des accès autoroutiers, des commerces, supermarchés, crèches, écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités. Charges de copropriété : 160 €/mois, comprenant le chauffage collectif au gaz naturel, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts.   Taxe foncière : 1 450 €/an. DPE : B Prix : 266 000 € honoraires d'agence inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.