Appartement Lumineux avec Balcon au Cœur de Marseille Situé dans une résidence à proximité des commodités, cet appartement de 61m² offre un cadre de vie agréable. Idéalement conçu pour une vie citadine, cet appartement comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé et deux balcons dont un qui offre une vue dégagée. La pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle est parfaite pour se détendre ou pour recevoir des amis. La cuisine et la salle à manger sont idéal pour des moments conviviaux. Cette dernière peut également se transformer en deuxième chambre. Situé au 2ème étage sur 5 sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition traversante offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien entretenu, il nécessite néanmoins des travaux pour notamment moderniser et personnaliser l'espace selon vos goûts. Un garage sécurisé vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité dans un secteur où le stationnement peut être complexe. Situé au cœur de Marseille, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.14€ par mois (soit 1189.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.