"SOUS OFFRE ACCEPTÉE" Opportunité à Saisir - appartement 3 pièces à rénover - Emplacement Idéal à Marseille Découvrez cet appartement de 65m² situé au 3ème étage sur 3 sans ascenseur, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Les 2 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable, le séjour avec balcon fermé crée une atmosphère agréable pour se détendre et se divertir. La cuisine séparée offre la possibilité de créer une cuisine moderne selon vos souhaits. L'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande entrée. L'exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier dynamique de Marseille, vous serez à proximité des commodités locales, des transports en commun, des écoles et des commerces. Un potentiel locatif attractif pour les investisseurs souhaitant rentabiliser rapidement leur bien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel énorme pour devenir un véritable atout une fois rénové. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Marseille! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.