T3/4 de 66 m² – Proche Faculté de Médecine À deux pas de la Faculté de Médecine, des commerces, des transports et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement de 66 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée. Exposé Est-Ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon au calme. Ancien T4, il offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, un véritable atout pour une famille ou un projet de colocation étudiante. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia faisant office de buanderie et d'espace de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès au second balcon, d'une salle d'eau moderne récemment rénovée et de WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation, du double vitrage intégral, des volets roulants électriques et d'une cave. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.