Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose en exclusivité cet appartement T3 À vendre de 75 m² – avec terrasse 20 m2 et box fermé – Résidence sécurisée Le Nouveau Saint-Jean – La Capelette (13010 Marseille) Situé dans un quartier dynamique et en plein développement, à proximité des commerces, écoles, centres de soins, axes autoroutiers et transports en commun, cet appartement chaleureux offre un cadre de vie alliant confort , modernité et praticité. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 32 m², pensé pour la convivialité. Cet espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 12 m² et 14 m², d’une salle de bain moderne, d'un wc séparé ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Pour encore plus de praticité, l’appartement bénéficie de nombreux rangements, du double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Une grande place de stationnement boxée de plus de 16 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur. Cet appartement chaleureux , clé en main est un véritable coup de cœur . Il conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille, des actifs à la recherche de confort et de praticité au quotidien, qu’à des retraités ou investisseurs souhaitant profiter d’un bien rare dans un quartier en plein développement. Il vous offre une belle opportunité. N’attendez plus pour le découvrir ! Contactez Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.