MARSEILLE 13010 - SAINT TRONC. Appartement 3 pièces traversant – Dernier étage – Résidence sécurisée Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d’environ 69 m², situé au 3ᵉ et dernier étage. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis. La partie jour se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour le salon et la salle à manger. Grâce à son exposition et à ses ouvertures sur l’extérieur, cet espace profite d’une belle lumière naturelle et d’une atmosphère chaleureuse. Il se prolonge sur l’une des terrasses, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permet de conserver un espace de vie distinct tout en restant proche de la pièce de vie. Elle dispose également d’un accès vers l’extérieur, apportant confort et praticité au quotidien. La partie nuit comprend deux grandes chambres, dont une de plus de 14 m², offrant de beaux volumes et un cadre reposant. Les deux pièces ont accès sur une troisième terrasse. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est facile au sein de la copropriété. Appartement bien entretenu, sans gros travaux à prévoir, offrant un beau potentiel dans un environnement recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.