MARSEILLE 13008 QUARTIER LE ROUET APPARTEMENT T3 + BALCON + CAVE Superbe appartement T3 de 75m2 lumineux avec balcon à Marseille 13008 proche Hôpital Saint Joseph. Au 1er étage d'une petite copropriété trés bien entretenue, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple. La disposition intérieure est optimisée pour le confort et la fonctionnalité. Vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau récente moderne, un WC séparé, une belle cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste espace salon/séjour donnant sur un balcon. La pièce principale offre une belle luminosité grâce à une exposition sud. L'appartement est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Concernant les équipements, ce bien dispose de la climatisation, de la fibre optique, d'un interphone et d'une porte sécurisée. Une cave complète les prestations. La localisation vous offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et aux services de santé,. Pas de travaux dans la copropriété Prix : 260 000€ HAI Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Pinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880136106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.