T3 LUMINEUX 69 m² – VUE SEINE – PLACE DE PARKING EN SOUS SOL & CAVE – MELUN CENTRE À vendre à Melun hyper-centre, bel appartement T3 de 69 m² situé dans la résidence Les Maréchaux, en bord de Seine, avec vue dégagée, parking en sous-sol et cave spacieuse. Un emplacement idéal: L’appartement bénéficie d’une localisation parfaite : Gare SNCF / RER (direction Paris) à 5 minutes à pied, Université, écoles, commerces, piscine, stade à proximité, Quartier calme et agréable, tout se fait à pied ! Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce 3 pièces traversant et lumineux offre : Une entrée avec rangements, Un salon-séjour spacieux avec vue sur la Seine, Une cuisine équipée indépendante, Deux chambres confortables, Salle d’eau et WC séparés. Appartement très bien entretenu, prêt à emménager, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Équipements et prestations: Résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone, Chauffage collectif au gaz de ville, Fibre optique, porte blindée, Place de parking privative en sous-sol, Cave spacieuse pour stockage supplémentaire. Les atouts Vue dégagée sur la Seine et l’île de Melun Résidence calme, sécurisée avec digicode, et présence d'un gardien. Emplacement central, à deux pas de la gare Appartement lumineux et fonctionnel Parking en sous sol + cave inclus Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement à Melun centre, proche de toutes commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 804200467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.