MELUN GARE / LES MARÉCHAUX — 3 PIÈCES LUMINEUX DE 69 m² — VUE SEINE — PARKING & CAVE Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare de Melun, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée à proximité immédiate des écoles, du quartier commerçant Saint-Ambroise, de l'île Saint-Étienne et des agréables bords de Seine. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce 3 pièces traversant et très lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur la Seine et sa distribution : Agencement : Une Entrée spacieuse avec rangements intégrés, un Salon-séjour baigné de lumière avec vue imprenable sur la Seine, une Cuisine indépendante et entièrement équipée, Deux chambres confortables et une Salle d’eau RENOVÉE , puis un WC séparé. Prestations et confort : Chauffage et eau compris dans les charges, Résidence sécurisée avec gardien, interphone, digicode et porte blindée, Fibre optique Annexes : Place de parking privative en sous-sol et grande cave saine Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères : Je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt réciproque de nos clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.