Situé dans un ecoquartier récent de 2016, aux abords des bois et des espaces verts, cet appartement récent et sécurisé de 3 pièces de 62m² bénéficie d'une belle luminosité et des espaces bien agencés : *d'une belle entrée avec rangements, * deux chambres dont une de près de 13m² * une salle de bains avec baignoire *un wc séparé avec espace buanderie * un séjour ouvert sur la cuisine de près de 27m², très bien équipée Le tout en parfait état d'entretien ! De plus : *une terrasse/jardin exposée SUD *1 place de parking en sous-sol (possibilité de louer une seconde place de parking) *fibre, chauffage individuel gaz, double vitrage *taxe foncière 1520€ Menucourt est une commune avec de nombreux services (supermarché, boulanger, pharmacie, cabinet médical et infirmières, bibliothèque, bar/tabac..) des écoles de la halte garderie au collège sur place, centre de loisirs, conservatoire et de nombreuses associations sportives et culturelles. A 10 min en voiture de la gare de cergy le haut RERA et SNCF St lazare, en voiture ou ligne de bus (1238 et 1239). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.