À SAISIR – METZ SAINTE-CROIX Appartement rénové – Charme de l’ancien – 2 chambres Une adresse chargée d’histoire au cœur du vieux Metz. Sur les hauteurs de la colline Sainte-Croix, dans la partie haute de la rue Marchant, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d’un ancien hôtel particulier, au sein d’une petite copropriété pleine de caractère. Cette partie de la rue Marchant s’inscrit dans l’un des secteurs les plus anciens de Metz, marqué par un parcellaire historique et la présence d’anciens hôtels patriciens, témoins du riche passé architectural de la ville. L’appartement a été rénové avec goût, tout en conservant l’élégance et les volumes propres à l’ancien. Il offre un agréable espace salon-séjour avec cuisine ouverte, particulièrement lumineux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine récente est entièrement équipée : plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse et lumineuse disposant de nombreux rangements, ainsi qu’une seconde chambre également équipée de placards. Vous découvrirez également une salle d’eau entièrement carrelée, avec douche à l’italienne, meuble vasque et toilettes, ainsi qu’une entrée indépendante. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière remplacée très récemment, apportant confort et sérénité aux futurs occupants. Une cave privative vient compléter l’ensemble. La résidence bénéficie enfin d’une charmante cour intérieure, qui participe pleinement à l’atmosphère et au cachet de cette petite copropriété ancienne. Les + Emplacement historique – Partie haute de Sainte-Croix – Ancien hôtel particulier – Appartement rénové – Aucun travaux à prévoir – 2 chambres – Belle hauteur sous plafond – Lumineux – Cuisine entièrement équipée – Chauffage individuel au gaz – Chaudière récente – Cave – Cour intérieure – Petite copropriété. Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs du centre ancien messin à la recherche d’un bien rénové dans un environnement patrimonial privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.