Situé au 3? et dernier étage d’une petite copropriété aux faibles charges, ce superbe duplex de 75 m² environ habitables (91 m² environ au sol) offre une vue exceptionnelle et dégagée sur la Tour Eiffel. Dès l’entrée, vous découvrez un magnifique séjour de 35 m² environ, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa triple exposition. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Ce niveau propose également une première chambre avec sa salle d’eau privative, une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une seconde chambre, un dressing aménagé ainsi qu’un espace combles idéal pour du rangement. Une grande cave de 11 m² environ et un box fermé de 15 m² environ complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, vous bénéficiez de plusieurs lignes de bus (169, 389, N, N61, TIM) accessibles à pied ainsi que de la gare de Meudon Bellevue à seulement 3 minutes. Un bien rare sur le secteur, sans travaux, offrant un cadre de vie privilégié. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Iness Fourcade EI (ID 69146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.