A VOIR RAPIDEMENT * Superbe T3 niché dans une élégante résidence sécurisée avec piscine en bord de Loire . Venez découvrir cet écrin de tranquillité situé au 2e et dernier étage sans ascenseur de la jolie résidence Monné Decroix . Il se compose d'une entrée avec rangements puis d'un très joli espace de vie parqueté avec un salon séjour de plus de 22 m² ouvert sur une cuisine de plus de 7m² . Cette pièce à vivre baignée de lumière dispose de trois ouvertures dont deux offrant un accès au large balcon avec vue dégagée à 180°. Ensuite, le couloir dessert deux belles chambres de plus de 14 m2 dont une avec dressing et balcon privé et l'autre avec rangements . Vous trouverez également dans le coin nuit une salle de bain et un toilette indépendant. L'accès à une piscine commune vient compléter les prestations de ce bien ! Ravalement de façade réalisé il y a 3 ans , piscine 2 ans . Chauffage individuel électrique . VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE PREALABLE . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.