Appartement à revaloriser au cœur de Montluçon ​Prix d'achat : 36 000 € Statut : Libre de toute occupation. ​- Performance Actuelle (Sans Travaux) ​.Loyer Mensuel : 310 € ​.Rendement Net : 3.71 % ​.Taxe Foncière Annuelle : 860 € ​.Charges Annuelles : 1 200 € ​- Potentiel (Après Travaux) ​.Budget Travaux Estimé : 10 000 € ​.Nouveau Loyer Cible : 450 € ​.Rendement Net Objectif : 6.09 % ​ Augmentation du Rendement Net : + 2.38 points. ​Opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur. Contactez-nous pour le dossier copropriété. Aucune procédure en cours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.