SOUS OFFRE ACCEPTEE Montpellier OUEST , entre OVALIE et LA CHAMBERTE , (rue du Pas du Loup) un appartement lumineux, exposé Sud, en très bon état, de type P3, en rez-de-chaussée, avec terrasse et jardin privatif . Une place de parking dans la résidence sécurisée complète ce bien. La résidence très bien entretenue , calme et sécurisée, offre un cadre de vie très agréable proche de toutes les commodités et de deux arrêts de la future ligne de tram 5 . Cet appartement, présente de nombreux atouts et un aménagement très fonctionnel: - l'entrée avec grand placard dessert une spacieuse pièce à vivre, exposée sud . - la cuisine séparée est entièrement équipée avec des matériaux de qualité . Cet espace de vie se prolonge grâce à de grandes baies vitrées vers une terrasse de 9m2 et un jardin aménagé de 30m2 sans vis à vis , idéal pour profiter de vos journées et soirées en famille ou entre amis . - le coin nuit se compose d'une chambre avec placard et d'une pièce de 8m2 pouvant être aménagée en chambre, bureau ou dressing , d'une salle de bain , et un wc séparé. Les plus : Double vitrage, volets fenêtres en aluminium, volet roulant électrique Pompe à chaleur réversible (climatisation/chauffage) De nombreux rangements Résidence entretenue avec des travaux récents effectués : ravalement de façade , étanchéité du toit et peinture des communs. Place de parking privative attenante avec prise électrique renforcée pour recharger un véhicule électrique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.