T3 TRAVERSANT - 71 M² - 5è ETAGE - ASCENSEUR - EXTERIEUR - SANS VIS-A-VIS - VUE DEGAGEE - PARKING - TRAMWAY LIGNE 2 Et si vous tombiez sous le charme d’un lieu lumineux, paisible et accueillant ? Niché au 5ᵉ étage d’une résidence arborée, calme avec ascenseur, cet appartement traversant vous offre une vue dégagée à perte de vue et une ambiance paisible, idéale pour savourer chaque instant. Sa luminosité vous enveloppera tout au long de la journée. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’installe. Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon plein ouest, baigné de soleil jusqu’au soir — parfait pour un dîner d’été ou une pause au calme, au-dessus des arbres. La grande cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, offre un beau potentiel à de multiples possibilités d’aménagements. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle de bain complètent ce cocon aux beaux volumes. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien. Une adresse parfaite pour allier calme et praticité : Tramway ligne 2 à 1 min (arrêt Croix d’Argent), commerces, écoles, centres médicaux, médiathèque et parcs à deux pas… le tout accessible à pied mais également avec un accès facile aux principaux axes routiers et à l'autoroute. Un lieu à l'atmosphère pleine de charme qui n'attend que votre touche personnelle,. Venez découvrir votre futur chez-vous! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lutchmaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934431164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.