Appartement 3ᵉ étage – 55 m² avec balcon plein sud. Rue Colmet Lepinay. Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement de 55 m² bénéficie d’un agréable balcon exposé plein sud. Idéalement placé, à deux pas de la place Carnot, 7 min du Metro Croix de Chaveaux et 12 min RER A Vincennes. Proximité du groupe scolaire Berthelot. L’appartement se compose de : Deux chambres confortables, lumineuses et bien exposées de 12 m2. Une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle Un salon / salle à manger chaleureux, exposé plein sud, avec un joli parquet au sol Une salle d’eau rénovée avec VMC Des toilettes séparées avec rangements Une entrée confortable permettant l’aménagement de rangements (étagères, porte-manteaux) Les + : Faibles charges Local vélo Cave Très bon DPE C A/C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.