QUARTIER FERRY-BUFFALO – 3 PIÈCES – CALME – LUMINEUX Appartement situé dans la Résidence Buffalo, construite par l'architecte Fernand Pouillon et labellisée « Architecture contemporaine remarquable », situé au 4ème étage avec ascenseur. - Résidence fermée et sécurisée - Le plus grand espace vert de la ville accessible uniquement aux résidents, espace de jeux pour les enfants - Places de parking en libre accès au sein de la résidence - Crèche et école au pied de la résidence Appartement de 64 m² composé comme suit : - une petite entrée avec des rangements - un séjour lumineux de 21 m² - 1 cuisine ouverte sur le salon - 2 chambres avec rangements - 1 salle de bains avec rangements - WC séparé - 1 cave Appartement très lumineux (double exposition SUD/NORD), traversant, calme, sans vis-à-vis, avec vue sur Paris d'un côté (Tour Eiffel et Tour Montparnasse) et sur les arbres de la résidence de l'autre. - Métro ligne 4 (Barbara) : 400 mètres, nombreux bus à proximité - Le CAM (Cercle Athlétique de Montrouge Tennis Hockey) : 500 mètres - Aquapol de Montrouge : 400 mètres - Médiathèque de Montrouge : 10 minutes à pied - Commerces de bouche, bars, restaurants : 500 mètres - Centre commercial de la Vache Noire : 650 mètres - Crèches : au pied de la résidence - Ecole maternelle et élémentaire Buffalo : au pied de la résidence - Collège et lycée : 600 mètres - Ecole privée Jeanne d'Arc : à 15 minutes à pied - École privée Yaguel Yaacov : à 10 minutes à pied * Consœurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * * Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 998 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Enard-Hauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818632580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.