* HYPER CENTRE * APPARTEMENT T3 * 54m2 * TERRASSE * JARDIN * 1 PLACE DE PARKING * Situé dans l'hyper centre de Morangis, proche des commerces et d'un parc verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussé, avec terrasse et jardin privatif. Cet appartement fonctionnel et lumineux de 54m2 se compose : - d’une entrée, - d’un espace cuisine non meublé ouvert sur un séjour lumineux, - de deux chambres, - d’une salle de bain - d'une TERRASSE exposée plein sud, prolongée par un JARDIN de 24,5 m2, qui offrent un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. *Chauffage collectif au gaz. * Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, avec accès ascenseur * Proximité immédiate des écoles, commerces et bus * Accès rapide à la gare de Gravigny/Balizy RER C * Axes routiers : A6, D18, D120 *Les atouts : - Localisation hyper-centre - Résidence moderne et sécurisée avec système de caméras- Jardin - 1 parking en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Vangeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 993550623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.