COUP DE CŒUR – 2 PIÈCES ÉVOLUTIF – RÉSIDENCE 2018 – DPE C – VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE Situé dans le quartier du Vieux Bourg, à deux pas du Parc du Château et du Parc de la Source, découvrez ce bel appartement de 3 pièces aménagé actuellement en 2 pièces, au 2ᵉ étage sur 3 SANS ASCENSEUR d'une résidence SÉCURISÉE construite en 2018 et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE de 35 m² baignée de lumière grâce à son exposition SUD-OUEST. Cet espace convivial comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte am ménagée et équipée. L'agencement permet de recréer une SECONDE CHAMBRE avec rangement déjà intégré ou d'aménager un ESPACE BUREAU, selon vos besoins. L'espace nuit se compose d'une agréable chambre d'environ 12 m² avec rangements. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC INDÉPENDANT complètent l'ensemble. Le séjour s'ouvre sur un agréable BALCON exposé sud-ouest, donnant exclusivement sur le jardin de la copropriété. Vous profiterez ainsi d'une VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE, SANS VIS-À-VIS, dans un environnement particulièrement calme. En sous-sol, vous bénéficierez d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE. L'appartement est en BON ÉTAT, aucun travaux n'est à prévoir. Les visuels présentant le mobilier et la décoration sont proposés à titre de SUGGESTION D'AMÉNAGEMENT afin de vous permettre de mieux vous projeter. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des transports. Vous rejoindrez le tramway T12 (station Viry-Châtillon) en 10 minutes à pied, la gare RER C Épinay-sur-Orge en 10 minutes en transport, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A6, N20, N104 et N7). Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur. Avec Jess c’est sans stress, contactez-moi pour en savoir plus et visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.24€ par mois (soit 1166.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.