MOUANS-SARTOUX CENTRE – 3 PIÈCES TRAVERSANT – GARAGE – CAVE – TOUT À PIED En centre-ville, avoir son garage change déjà beaucoup de choses. En avoir un grand, avec une cave, encore davantage. Au cœur de Mouans-Sartoux, des commerces, de la gare, des écoles et du cinéma, découvrez ce 3 pièces traversant de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Mais cette version du bien possède surtout deux atouts supplémentaires : un garage fermé et une cave. Un ensemble qui se prête ainsi à plusieurs projets : Pour y vivre, vous bénéficiez du confort du tout-à-pied tout avec une solution de stationnement privé et de stockage. Pour investir, appartement, garage et cave constituent un ensemble complet, avec la possibilité de valoriser les annexes dans la stratégie locative. Pour une profession libérale, le garage représente alors un avantage supplémentaire dans un secteur central. Les + : centre-ville • gare à pied • appartement traversant • balcon • ascenseur • grand garage • cave • profession libérale autorisée par le règlement de copropriété. Un bien polyvalent, complété par deux annexes qui font réellement la différence en centre-ville. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.