Découvrez ce superbe 3 pièces en angle de 66 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing récente et sécurisée avec piscine et espaces verts. Cet appartement lumineux comprend : Une entrée avec placard de rangement Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² donnant sur une terrasse de 10 m² exposée plein Sud, offrant un agréable espace extérieur avec vue sur les jardins et la piscine Deux belles chambres (13 m² et 10 m²) avec placards intégrés Une salle de bains Des toilettes séparées Les atouts : Appartement en angle, profitant d’une double exposition et d’une belle luminosité Résidence de 2019, très bien entretenue, avec piscine et espaces verts plantés d’oliviers et d’agrumes Emplacement idéal : à 1 minute des transports en commun, à 5 minutes des commerces, des salles de spectacle, de l’entrée d’autoroute, des écoles et proche Sophia Antipolis Garantie décennale en cours Stationnement : Deux places de parking privatives en sous-sol (possibilité d’acquisition au prix de 25 000€), ainsi qu’un parking visiteurs sécurisé en extérieur. Charges mensuelles : 180 €, incluant chauffage, eau froide et chaude, accès piscine et entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.25€ par mois (soit 1827 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chionchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.