En exclusivité à seulement 1 minute à pied des lignes de tramway 2 et 3 (arrêt Wattignies), découvrez ce lumineux appartement T3 de 43m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété de deux étages, sans ascenseur. Au calme, avec une agréable vue sur un parc, il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, prolongée par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grands Velux. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un appartement de 49m² de surface au sol clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports et aux commodités au cœur de l’Île de Nantes (entre le quartier des Fonderies, Mangin et République). Idéal pour un premier investissement ou pour un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.58€ par mois (soit 1014.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.