NANTES SAINT-CLÉMENT / MARÉCHAL-JOFFRE – T3 DE 64M² – PARQUET ANCIEN, LUMINOSITÉ ET PROXIMITÉ GARE Le charme de l'ancien et une vraie vie de quartier : cet appartement vous invite à profiter de Nantes à pied, avec les commerces, les cafés et la gare à proximité. Au premier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 64m² Carrez séduit par son parquet et son bon état général. Un salon-séjour de 24 m², une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 12 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Un petit grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Dans le secteur Saint-Clément / Maréchal-Joffre, les commerces de proximité, les cafés et les restaurants composent une ambiance qui rappelle l'esprit d'un quartier parisien, avec toute la personnalité nantaise. Faire ses courses à pied, retrouver des amis en terrasse, visiter le Musée d'arts ou se promener au Jardin des Plantes : autant de plaisirs à retrouver près de chez vous. La proximité de la gare de Nantes constitue également un véritable atout pour vos déplacements réguliers, notamment vers Paris, tandis que le centre-ville est facilement accessible à pied. Une adresse qui conviendra aux amateurs de vie citadine, attachés au charme de l'ancien et à l'animation d'un quartier commerçant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.