NANTES MUSÉUM – L'ÉLÉGANCE RARE : T3 LUMINEUX VUE DÉGAGÉE & PARKING L'EMPLACEMENT : Appartement de standing au cœur du centre historique nantais. Niché dans une rue calme près du Muséum d'Histoire Naturelle, cet emplacement privilégié au cœur de l’hyper-centre vous offre la vie citadine sans les nuisances, au sein d'un immeuble avec ascenseur. L'ATMOSPHÈRE : Dès l’entrée, les volumes s’imposent. L'alliance du cachet et du confort moderne est parfaite : parquets, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures laissent entrer la lumière. Grâce à une triple exposition (Est, Sud et Ouest), la pièce de vie bénéficie d'un ensoleillement constant et d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs. LES PRESTATIONS : Ce bien de 75 m² a fait l'objet d'une rénovation élégante et est dans un état impeccable (aucun travaux à prévoir). Il se compose de : • Un séjour baigné de lumière. • Une cuisine aménagée et équipée. • Deux chambres au calme. • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. LES "PLUS" RARES EN CENTRE-VILLE : Un bien rare avec parking privatif et une grande cave aménagée en buanderie en sous-sol. Une visite s'impose pour ce coup de cœur. Contactez-moi dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.