Modernité et élégance à Neuilly sur marne Au sein d'une résidence de standing de 4 logements dans le quartier des 24 Arpents. Découvrez ce charmant appartement de 74 m2 utile comprenant un grand séjour lumineux avec coin cuisine de 33m2 ouvert sur une belle terrasse de plus de 30m² exposé ouest, 2 chambres avec rangements, une salle de bains, un WC et un jardin privatif d'environ 57 m2 à l'arrière de la résidence. Profitez de l'espace optimisé avec des équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant électrique, les volets roulants électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique. L'appartement bénéficie d'une exposition Est Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations haut de gamme et les finitions de qualité confèrent à ce bien une atmosphère moderne et élégante. La résidence sécurisée propose des équipements tels qu'un interphone, un digicode. Les alentours offrent un cadre de vie idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs et les bords de marne à portée pédestre ainsi que des bus pour rejoindre en moins de 20 min le RER A de Neuilly Plaisance et le RER E de Gagny. Une place de stationnement abritée est disponible en option - Réglementation environnementale RE2020 - Frais de notaire réduit Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Neuilly-sur-Marne et de profiter d'un confort moderne et de toutes les commodités à proximité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce futur havre de paix ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.