Coup de Cœur Assuré : T3 Traversant en Dernier Étage –Terrasse ( Parc impériale-Pessicart ) Situé au dernier étage, découvrez ce superbe appartement de 66 m², véritable cocon de lumière entièrement rénové avec goût. Alliant modernité et confort, ce bien "clé en main" n'attend plus que vos valises. Les points forts du bien : • Dernier étage & Traversant : Une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée. • Espace Vie Convivial : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine américaine moderne, prolongée par une terrasse d'environ 8m2 pour vos moments de détente. • Côté Nuit au Calme : Deux belles chambres spacieuses . Nombreux placards intégrés. • Prestations de Qualité : Double vitrage intégral, climatisation réversible et finitions soignées. Agencement fonctionnel : • Une entrée accueillante. • Un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée. • Une salle d’eau contemporaine. • Un WC indépendant. • De nombreux rangements optimisés. . Aucun travaux à prévoir L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché grâce à sa rénovation intégrale et son emplacement privilégié en dernier étage. La terrasse et la climatisation en font un lieu de vie idéal en toute saison. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.