*SOUS OFFRE* Appartement de Charme avec Terrasse offrant une vue dégagée sans vis à vis. Bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement traversant de 3 pièces, comprenant 2 chambres, est idéalement agencé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Un vaste espace d’entrée vous accueille menant à l’espace de vie climatisé avec sa cuisine ouverte se prolongeant vers une terrasse de 12 m², idéale pour profiter d’un agréable extérieur. De l’autre côté , les chambres au calme donnent sur un balcon avec une vue échappée mer. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne , un WC séparé. Une cave complète le bien. Equipé de la Fibre. Situé à proximité de la Faculté de Lettres , cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif. Proche commodité , transport bus/tram et bord de mer à pied à quelques minutes .. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rouveure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 921270831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.