Nîmes Jardins de la Fontaine - P3 rénové avec balcon, parking et cave Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, au calme, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût il y a seulement quelques mois. Situé au 3ᵉétage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et les volumes. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un vaste balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, offre un agréable espace repas, convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suffisamment spacieuse pour accueillir un espace bureau. Une élégante salle d'eau récemment rénovée, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier complètent parfaitement l'ensemble. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, huisseries en double vitrage, parquet uniforme dans les pièces de vie et les chambres, stores électriques… Atout précieux en centre-ville : vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative dans un parking fermé en rez-de-chaussée ainsi que d'une cave, en rez-de-chaussée également. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.