A 10mn à pied du CENTRE-VILLE et du RER E Nogent-Le Perreux, dans une rue calme et résidentielle, au 6ème étage (sur 7) AVEC ASCENSEUR, appartement TRAVERSANT ET LUMINEUX de 3 pièces A RENOVER. L'entrée dessert : - Sur la droite une grande cuisine séparée dotée de deux fenêtres - Ensuite une salle d'eau avec douche et fenêtre et des toilettes séparés - Puis le couloir s'ouvre sur la pièce de vie traversante de 24 m² orientée Est-Ouest, avec une belle vue dégagée côté Est - Deux chambres , l'une orientée Est, et la seconde orientée Ouest Il est possible d'inverser la cuisine et la salle de bain pour créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Plan sur demande. Côté prestations : - Chauffage collectif avec compteurs thermiques individuels - Chauffe-eau individuel - Double vitrage. - Une CAVE est vendue avec l'appartement - Il est possible de louer un BOX dans la résidence Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.