Proche du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces à rénover ! A 10mn à pied du RER E Nogent-Le Perreux et du CENTRE-VILLE, dans une rue calme et résidentielle, au 6ème étage AVEC ASCENSEUR, appartement TRAVERSANT ET LUMINEUX de 3 pièces comprenant : - Une entrée - Une pièce de vie traversante de 24 m² orientée Est-Ouest - Une cuisine séparée (cuisine ouverte possible avec travaux) - Deux chambres , l'une orientée Est avec vue dégagée, et la seconde orientée Ouest - Une salle d'eau avec douche et fenêtre, des toilettes séparés Equipements : Chauffage collectif avec compteurs thermiques individuels, chauffe-eau individuel, double vitrage. Une CAVE est vendue avec l'appartement, et il est possible de louer un BOX. Ce bien nécessite des travaux intérieurs pour valoriser tout son potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.