Appartement lumineux avec balcon, parking et cave. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement en très bon état général saura vous séduire. - Les atouts du bien : Entrée avec rangements. Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cuisine moderne et équipée. Deux chambres avec placards intégrés et éclairage LED. Salle de bains avec baignoire + WC séparés. Petit cagibi pour rangement supplémentaire. Cave privative. Place de parking extérieure numérotée incluse. - La résidence : RAVALEMENT VOTÉ ET PAYÉ ! Environnement calme, verdoyant et résidence bien entretenu. Commerces, écoles, bus et RER A à proximité. Métro ligne 15 (Grand Paris Express) prévu pour 2026. Accès rapide à l’autoroute A4 et au centre commercial Les Arcades. * N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nalini Damry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.