Noisy-le-Sec – Superbe 3 pièces en parfait état dans une résidence récente Découvrez ce bel appartement de 57 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2019 à Noisy-le-Sec. En parfait état et sans travaux à prévoir, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour une vie quotidienne confortable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains. La chambre principale de 12,12 m² assure un confort appréciable et des nuits paisibles. L’appartement bénéficie de prestations modernes : fibre optique, chauffage au gaz naturel, ainsi qu’un système de sécurité complet comprenant digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance. La résidence sécurisée et fermée renforce encore le sentiment de tranquillité. Son exposition Est lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également son emplacement idéal : la gare de Noisy-le-Sec est accessible à environ 8 à 12 minutes à pied (environ 700 mètres), offrant une excellente connexion aux transports. L’environnement est particulièrement pratique : Commerces de proximité, supermarchés et boulangeries accessibles rapidement, Le canal de l’Ourcq à environ 700 mètres, idéal pour les promenades, Paris à seulement 8,5 km. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.63€ par mois (soit 1627.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.