APPARTEMENT 3 PIECES - METRO LIGNE 11 HOPITAL DE MONTREUIL- TERRASSE - PARKING EN SOUS-SOL. Situé à Noisy-le-Sec, à proximité des commodités et du métro ligne 11 à 700m à pied, cet appartement de standing type T3 de 59m² avec sa terrasse de 20m² environ exposé Sud/Ouest est un véritable coup de cœur. Copropriété à taille humaine de 16 lots d'habitations, construite en 2016 au troisième étage sur 4 dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et ouvert, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur la terrasse de 20m² environ sans vis à vis et exposée Sud/Ouest. Deux chambres avec placard intégré dont une avec un accès direct sur la terrasse , une salle de bain moderne avec WC ajoutent une touche de fonctionnalité à ce bien. Confort thermique et acoustique, DPE C. Côté pratique, une place de parking en sous-sol est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. La proximité du métro ligne 11, des écoles, crèche, d'un square et des arrêts de bus ajoute une dimension de facilité de déplacement et de vie au quotidien pour les résidents. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement à Noisy-le-Sec, venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.