DUPLEX - NOISY-LE-SEC Découvrez cet appartement en duplex situé au cœur de Noisy-le-Sec tout en étant au calme, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Cet appartement de 63m², construit en 1989 et récemment rénové, se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une cuisine aménagée. La pièce à vivre lumineuse constitue un espace convivial où vous aurez plaisir à passer du temps. La cerise sur le gâteau : un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking sécurisée est proposée avec le bien. Idéalement situé, le bien jouit d'une proximité immédiate avec divers points d'intérêt tels que les commerces à 50m, le marché à 150m, des arrêts de bus à 150m ou le square Lounès Matoub à seulement 350m. Des équipements tels que la fibre optique, le câble, le chauffage individuel au gaz, la ventilation mécanique et l'interphone garantissent un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.