Appartement lumineux - Dernier étage - Au pied du T9 --> Idéal premier achat ou investissement Situé à l'arrêt du tramway Gaston Viens (ligne T9), tout proche du centre commercial Orlydis et du RER C (à 700m), cet appartement au 5ème étage vous offrira une vue dégagée, et une belle luminosité de par sa double exposition (est et sud). Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 20m², une cuisine à aménager selon vos goûts avec un cellier attenant, 2 balcons, une chambre avec un grand dressing intégré, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bain et des wc indépendants. La résidence sécurisée de 2004 comporte un ascenseur à codes, et la vidéosurveillance du parking dans lequel un emplacement privatif vous est réservé au sous-sol. Les + : emplacement stratégique, double vitrage, volets déroulants, chauffage individuel électrique, fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.