* EXCLUSIVITE - VIEIL ORLY * Résidence calme et recherchée de 2016 face au Parc Mélies. Au deuxième étage avec ascenseur, venez visiter cet appartement de type F3 de 62m2 où vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Accessible par le séjour et la cuisine, vous disposerez d'une agréable terrasse de 13m2 exposée PLEIN SUD avec rangements et sans vis à vis. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif en géothermie. Aucun travaux à prévoir ! A proximité immédiate des commerces du Vieil Orly, des écoles (primaire, maternelle et collège) et des transports (Gare RER C à moins de 10mn à pied et à une station du Métro 14). Coup de coeur assuré ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.