À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 61 m² AVEC 2 BALCONS ET BOX EN SOUS SOL – CENTRE VILLE DE PALAISEAU Idéalement situé en plein cœur de Palaiseau, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 61 m², niché au sein d'une résidence à taille humaine composée de seulement 6 appartements. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER B de Palaiseau et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour de 21 m² avec cuisine ouverte de 10m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon exposé sud. L'espace nuit dispose de deux chambres, chacune donnant accès à un balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un box de stationnement en sous-sol, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville. Situé en centre ville de Palaiseau, vous profiterez d'un environnement privilégié avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied. La gare RER B de Palaiseau se trouve à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Un appartement réunissant emplacement, fonctionnalité et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Genelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892239492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.