Au cœur du très prisé secteur Village Ramey / Bas Montmartre, ce charmant 3 pièces de 42 m² avec cave coche toutes les cases d’un bien recherché. Au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages (un seul appartement par palier), ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son calme. Traversant, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée. Sa configuration est particulièrement optimisée et rare pour cette surface : deux chambres indépendantes, un séjour agréable, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Chaque espace est intelligemment pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce bien allie emplacement de choix, agencement efficace et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Orilia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940603061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.