Appartement 3 pièces de 45 m² avec balcon et cave – Paris 18ᵉ Au 5ᵉ étage d’un immeuble ancien des années 1880, découvrez cet appartement de 3 pièces d’environ 45 m², doté d’un petit balcon et d’une cave saine. Cadre de vie L’adresse bénéficie d’un emplacement pratique et vivant : commerces de proximité, écoles, équipements de quartier. Côté transports, la station métro La Chapelle et la Gare du Nord sont accessibles à pied, offrant une excellente connexion vers l’ensemble de Paris et l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Agencement intérieur L’appartement se compose de : • Un couloir d’entrée menant directement à la cuisine, • Un séjour, • Une chambre, • Un bureau, • Une salle d’eau avec WC. La distribution est fonctionnelle et permet d’exploiter au mieux la surface. Extérieurs et annexes • Petit balcon pour profiter d’un espace extérieur, • Cave saine pour rangement et stockage. . Garage à vélo au sein de l'immeuble. Atouts du bien • Présence d’un balcon et d’une cave, rares dans le secteur, • Localisation bien desservie par les transports et gares, • Immeuble ancien au charme typique du 18ᵉ. À noter • Situé au 5ᵉ étage sans ascenseur. Un bien adapté pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif, recherchant à la fois un emplacement central, une pièce en plus et des annexes pratiques. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.16€ par mois (soit 1141.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.