TRAVERSANT / LUMINEUX / ASCENSEUR / CHARME DE L'ANCIEN / QUARTIER PRISÉ Découvrez ce charmant appartement de 51m² environ Loi Carrez, niché au 1er étage avec ascenseur, d'un très bel immeuble ancien de 1900, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (travaux de copropriété récents). Son emplacement géographique (village Faidherbe/Charonne - Rue Jean Macé), vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités d'un quartier dynamique et très recherché, avec ses nombreux commerces, restaurants, marchés, établissements scolaires et transports à proximité (lignes 1, 6, 8, 9 et RER A à proximité immédiate). L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Traversant et orienté NORD / SUD, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. 1 chambre et la cuisine sur cour, le salon et 1 chambre sur rue. Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Dolfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.