SOUS OFFRE - Rue Condorcet – À deux pas de la rue des Martyrs, de l’avenue Trudaine et de la place Turgot : Au 3ᵉ étage d’un immeuble de 1882, ce 3 pièces au calme sur cour, allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Il comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement vient d’être entièrement repeint, le parquet, moulures et cheminées ont été conservés, offrant une base saine et prête à accueillir votre projet. Le plan modulable permet de créer un grand 2 pièces avec cuisine ouverte ou de conserver la configuration actuelle en 3 pièces. La copropriété a récemment bénéficié de travaux : rénovation des parties communes et ravalement de la cour. Le Chauffage collectif est inclus dans les charges et une cave complète le bien. À proximité des commerces de bouches, restaurants et théâtres. Métro Cadet L7 ou Anvers L2 ou Notre Dame de Lorette L12. Gare du Nord et de l'Est accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.67€ par mois (soit 3644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.