Appartement de Charme avec Balcon - un studio et un appartement de T2 - Quartier Prisé de Paris possible à vendre avec locataire, et le loyer total est 4000 environ; possible ç vendre vide aussi. un studio et un appartement de T2 dans un seul lot, et deux entrées séparée. Idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble Haussmannien de 1890 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 61m² profite d'une vue dégagée et d'une exposition optimale. Le balcon offrant une vue sur les toits de Paris est l'endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées paisibles. Imaginez-vous siroter votre café du matin tout en contemplant la ville qui s'éveille sous vos yeux. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel, ainsi qu'un système de sécurité complet comprenant un digicode, un interphone et une porte blindée pour votre tranquillité d'esprit. En termes de commodités, vous aurez à votre disposition un espace de stockage pratique pour organiser votre quotidien de manière efficace. Le quartier regorge de boutiques, de restaurants et de monuments historiques à découvrir. Les transports en commun vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville et de profiter pleinement de tout ce que Paris a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bijou immobilier unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.