Rare! Vue sur le square Gardette et DPE D! Elégant 3 pièces de 68,4M2 carrez et 69,32m2 au sol au 3ème étage composé d'un séjour / cuisine ouverte, de 2 chambres en enfilade ( possibilité d'y remédier), d'une salle de douche avec fenêtre, de WC séparé et d'un dressing. 2 caves et 1 local vélos. Cette opportunité allie charme ( parquet, poutres...) et fonctionnalité ( grands rangements sur mesure). Contactez moi 7 jours sur 7 pour toute question sur votre prochain coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid François-Syx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808 944 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.