COUP DE CŒUR RUE BOULARD – 3 PIÈCES RÉNOVÉ, TRAVERSANT, BALCON – PARIS 14ᵉ À deux pas de la rue Daguerre et de son marché animé, dans une rue calme et recherchée du 14ᵉ, ce 3 pièces de 75 m² (79 m² au sol) entièrement rénové vous attend au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. Un cadre de vie rare. Traversant et baigné de lumière, l'appartement s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 4 m² — l'endroit idéal pour un café au soleil dès le matin. Un coin bureau, aménagé avec soin dans le salon, peut se transformer en espace bibliothèque selon vos envies. Côté nuit : deux chambres calmes donnant sur les jardins, un WC séparé et une salle de bain. Les + du bien ✔️ Quartier rue Daguerre – commerces, marché, esprit village ✔️ Double exposition, traversant ✔️ Balcon de 4 m² ✔️ Entièrement rénové ✔️ Ascenseur ✔️ Cave incluse – possibilité d'acquérir un parking Un secteur parmi les plus prisés du 14ᵉ, un bien qui se visite vite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 490.33€ par mois (soit 5884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Plummer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884823337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.