Potentiel rare : deux projets possibles. Actuellement aménagé en 3 pièces de 80 m² environ, cet appartement peut être conservé en l’état ou retrouver sa configuration de deux 2-pièces d’environ 40 m² environ chacun (travaux à prévoir), pour un projet de résidence principale avec location attenante, de garde partagée, d’investissement locatif, etc. Su cour, calme, lumineux et aux beaux volumes, il se compose d’une entrée avec dressing et cuisine indépendante, d’une belle pièce de vie de plus de 25 m² environ baignée de lumière, d’un espace nuit au calme avec deux chambres et une salle de bains (baignoire et coin buanderie). Toilettes indépendantes. Il est situé au 5e étage par escaliers d’un immeuble ancien ravalé il y a moins de cinq ans. Les travaux de parties communes ont été votés et doivent prochainement être réalisés. Les charges de copropriété sont faibles. L’appartement est vendu avec deux caves et deux espaces de rangement. À quelques pas des commerces et du quartier vivant du Marché de l’Olive, du métro Marx Dormoy (ligne 12) et de nombreux bus. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Mégard EI (ID 92367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.