Superbe Appartement de Caractère au Cœur de Paris ! Au sein d'un immeuble historique , cet appartement rare est un véritable bijou alliant charme d'antan et confort moderne. Situé au 3ème étage sur 4, cette propriété offre un espace de vie harmonieux comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 salle d'eau, un séjour lumineux, 1 cuisine équipée et un espace de vie spacieux. L'appartement est orienté à la fois à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les surfaces ont été pensées pour maximiser le confort des occupants, avec des pièces bien agencées et des finitions de qualité. L'ensemble se prête parfaitement à une décoration alliant modernité et authenticité. Pour les amateurs d'histoire et d'architecture, cet appartement offre un cadre de vie unique chargé d'histoire, ses moulures d'origine, tout en bénéficiant des équipements contemporains tels que la fibre optique pour rester connecté. La résidence est sécurisée avec un digicode, une porte blindée et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. De plus, le quartier animé de Paris offre un large éventail de commerces, restaurants et espaces verts à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie citadine. Une cave est également disponible pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement unique à Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.