Mandat exclusif – Paris 16e | Avenue de Versailles | Appartement familial avec charme Art déco, parking et cave Situé dans le très recherché 16e arrondissement de Paris, sur l’Avenue de Versailles, à deux pas de la Maison de la Radio, cet appartement de caractère prend place au sein d’un bel immeuble Art déco des années 1930, parfaitement entretenu, avec ascenseur et gardien. Au 1er étage, côté square, il bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des commodités du quotidien. L’appartement se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Il se compose actuellement d’un double séjour agréable et modulable, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins. Les deux chambres existantes sont aujourd’hui en enfilade, mais un réaménagement simple permettrait de retrouver deux chambres indépendantes et une distribution plus familiale. La cuisine séparée et équipée, ainsi que deux salles d’eau avec WC, apportent confort et fonctionnalité au quotidien. L’exposition nord-ouest offre une ambiance douce et agréable, particulièrement appréciable dans un environnement calme sur square. Un atout rare : à la sortie de l’immeuble, une vue sur la Tour Eiffel vient renforcer le charme parisien de cette adresse. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. La sectorisation scolaire recherchée, notamment pour le collège et lycée Jean-Baptiste Say, fait de cet appartement une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un quartier résidentiel, calme et bien desservi de l’Ouest parisien. Un bien de charme, modulable et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale à Paris 16e. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.33€ par mois (soit 4036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.