PARIS 16ᵉ – CHAILLOT / TROCADERO Un bien rare aux multiples possibilités – Entrée indépendante, usage mixte possible Et si votre prochain lieu de vie pouvait aussi devenir un véritable espace pour votre activité professionnelle ? Au cœur du très recherché quartier de Chaillot, dans le prestigieux 16ᵉ arrondissement de Paris, découvrez un bien atypique qui se distingue par son entrée indépendante, son agencement modulable et ses possibilités d’utilisation. À proximité du Trocadéro, des ambassades, des commerces et des transports, cette propriété offre un cadre privilégié pour conjuguer vie personnelle et projet professionnel. UN ESPACE QUI S’ADAPTE À VOTRE PROJET D’une surface totale mesurée de 77,54 m², dont 75,47 m² loi Carrez, ce bien en rez-de-chaussée avec souplex présente une configuration originale qui ouvre la voie à différents aménagements. Au rez-de-chaussée : * Une entrée indépendante, idéale pour préserver la séparation entre espace privé et accueil professionnel * Un séjour * Deux chambres * Une salle d’eau * Un WC indépendant Selon vos besoins, les espaces peuvent être repensés pour créer un cadre de vie confortable ou envisager une organisation en bureaux, sous réserve de faisabilité. En souplex : * Une grande cuisine aménagée avec espace repas, propice aux moments de convivialité * Une salle de bains avec douche et baignoire * Un espace complémentaire offrant différentes possibilités d’aménagement UNE OPPORTUNITÉ POUR HABITER, TRAVAILLER OU COMBINER LES DEUX L’entrée indépendante et la possibilité d’un usage mixte, sous réserve des règles applicables, constituent de véritables atouts pour différents projets : * Professions libérales : avocats, consultants, architectes, psychologues et autres professionnels * Cabinet ou bureaux professionnels : un espace à aménager selon l’identité et les besoins de votre activité * Pied-à-terre parisien : un lieu pratique pour vos séjours dans la capitale * Résidence principale ou secondaire : une adresse recherchée dans l’un des quartiers emblématiques de Paris UNE ADRESSE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Vivre ou exercer son activité dans le 16ᵉ arrondissement, à proximité du Trocadéro et des lieux emblématiques de la capitale, c’est bénéficier d’un environnement reconnu, de commodités accessibles et d’une adresse valorisante. Plus qu’un appartement classique, un lieu à imaginer selon vos ambitions. Que vous recherchiez un pied-à-terre parisien, un espace pour votre activité libérale ou un bien offrant plusieurs possibilités d’usage, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Sun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843068990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.