PARIS XVI – PORTE DE SAINT-CLOUD – VUE TOUR EIFFEL – BALCON – CHARME DE L’ANCIEN Au cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement, à quelques pas de la Porte de Saint-Cloud, découvrez ce superbe appartement de 76,31 m², alliant avec élégance le charme de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, agrémentée d’une élégante double porte, le charme opère. Vous découvrirez un magnifique double séjour de 31 m², baigné de lumière et récemment rénové avec goût. Parquet, moulures et cheminée confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace nuit se compose d’une belle chambre de 12 m² ainsi que d’un bureau/dressing pouvant également accueillir une chambre d’enfant. Cette pièce profite d’une vue imprenable sur la Tour Eiffel, un véritable atout au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. Une salle d’eau moderne et des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, un agréable balcon de 7 m² offre un espace idéal pour profiter de moments de détente. Une cave complète ce bien, tandis que la possibilité de louer une place de stationnement à proximité immédiate constitue un avantage supplémentaire. La copropriété, soigneusement entretenue, dispose également d’un local à vélos et d’une charmante cour intérieure. Un appartement de caractère, où élégance, luminosité et emplacement privilégié se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme N'deyebanna Sane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889295267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.